DomUP.ru база недвижимости
Портал недвижимости Москвы и Подмосковья
Главная
Новостройки
Квартиры
Коттеджи
Участки
Аренда
Риэлторы
Ипотека
Имя
Пароль
Войти | Регистрация

Всего в базе:
Квартир 78
Домов 99
Участков 165







Новые предложения


Продвигаем сайты агентств недвижимости, риэлторов

Продвигаем сайты агентств недвижимости и не только! Гарантии, позиции он-лайн.

Новые компании в каталоге


Продажа квартир в Москве

Удобный поиск квартир по станциям метро в Москве

Авиамоторная
Автозаводская
Академическая
Александровский сад
Алексеевская
Алтуфьево
Арбатская
Аэропорт
Б-р Дмитрия Донского
Бабушкинская
Багратионовская
Баррикадная
Бауманская
Беговая
Белорусская
Беляево
Бибирево
Библиотека им.Ленина
Борисово
Боровицкая
Ботанический сад
Братеево
Братиславская
Варшавская
ВДНХ
Владыкино
Водный стадион
Войковская
Волгоградский проспект
Волжская
Волоколамская
Воробьевы Горы
Выхино
Динамо
Дмитровская
Добрынинская
Домодедовская
Дубровка
Измайловский парк
Калужская
Кантемировская
Каховская
Каширская
Киевская
Китай-город
Кожуховская
Коломенская
Комсомольская
Коньково
Красногвардейская
Краснопресненская
Красносельская
Красные ворота
Крестьянская застава
Кропоткинская
Крылатское
Кузнецкий мост
Кузьминки
Кунцевская
Курская
Кутузовская
Ленинский проспект
Лубянка
Люблино
Марксистская
Марьина Роща
Марьино
Маяковская
Медведково
Менделеевская
Митино
Молодежная
Нагатинская
Нагорная
Нахимовский проспект
Новогиреево
Новокузнецкая
Новослободская
Новые Черемушки
Октябрьская
Октябрьское поле
Орехово
Отрадное
Охотный ряд
Павелецкая
Парк Культуры
Парк Победы
Партизанская
Первомайская
Перово
Петровско-Разумовская
Печатники
Пионерская
Планерная
Площадь Ильича
Площадь Революции
Полежаевская
Полянка
Пражская
Преображенская площадь
Пролетарская
Проспект Вернадского
Проспект Мира
Профсоюзная
Пушкинская
Речной вокзал
Рижская
Римская
Рязанский проспект
Савеловская
Свиблово
Севастопольская
Семеновская
Серпуховская
Смоленская
Сокол
Сокольники
Спортивная
Строгино
Студенческая
Сухаревская
Сходненская
Таганская
Тверская
Театральная
Текстильщики
Теплый Стан
Тимирязевская
Третьяковская
Тульская
Тургеневская
Тушинская
Улица 1905 года
Улица Академика Янгеля
Улица Подбельского
Университет
Филевский парк
Фили
Фрунзенская
Царицыно
Цветной бульвар
Черкизовская
Чертановская
Чеховская
Чистые пруды
Чкаловская
Шаболовская
Шипиловская
Шоссе Энтузиастов
Щелковская
Щукинская
Электрозаводская
Юго-Западная
Южная
Ясенево
РЕГИСТРАЦИЯ НА САЙТЕ И ПОДАЧА ОБЪЯВЛЕНИЯ

Ипотека без первоначального взноса

Первоначальный внос при взятии ипотечного кредита – это часть стоимости жилья, которой должен располагать заемщик при получении кредита. Он может достигать 90% от всей суммы, но некоторые банки предлагают специальные программы, помогающие взять ипотеку без первоначального взноса.

Ипотека без первоначального взноса, к сожалению, обладает долей риска как для дебитора, так и для банка, выдающего ипотечный кредит. Риски заемщика в данном случае весьма серьезны. Если он не сможет уплатить по кредиту, то вся сумма, которая уже была выплачена банку, сгорает ввиду того, что в первые годы платежи идут на покрытие процентов – в данном случае функционирует аннуитетная схема расчетов по кредиту. Кроме того, можно даже остаться в долгу перед банком в том случае, если стоимость приобретаемого жилья уменьшилась к моменту дефолта.

Ипотека без первоначального взноса, то есть «в данный момент плачу за аренду жилья, а после взятия ипотеки буду направлять эту сумму на погашение задолжности перед банком», все же имеет право на существование. Но стоит помнить о том, что иногда платежи по ипотечному кредиту бывают выше арендной платы, а также о том, что на первое время все же потребуются какие-то накопления на период, когда еще не перекрыты расходы по кредиту, а отказаться совсем от аренды жилья еще нельзя (на время оформления документов на собственность, проведения ремонта и т.п.).

Способы получения ипотеки без первоначального взноса

Государство, несмотря на это, все же старается стимулировать ипотечное кредитование без первоначального взноса. Отсутствие первого взноса демонстрирует недостаточный уровень доходов заемщика или же то, что его финансовые дела плохо организованы. Чтобы попробовать свои силы в качестве ипотечного заемщика, можно попытаться начать копить деньги на протяжении 1-2-х лет, открыв пополняемый банковский вклад, и каждый месяц делать в него взносы в размере предполагаемого ипотечного платежа. Если такой опыт пройдет удачно, то можно брать в банке ипотеку без первоначального взноса.

Взять ипотечный кредит без первоначального взноса в банке можно и другим путем, например, получив потребительский кредит и задействовать его в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на наиболее выгодных условиях. Конечно, ставки по потребительскому кредиту выше ставок по ипотеке, но зато он будет гораздо быстрее погашен – за 2-3 года, в то время как ипотека оформляется на 10 и более лет, а чем ниже ставка по ипотеке, тем операция будет выгоднее. В данном случае требуется только достаточный доход, для того чтобы совокупной суммы хватило на приобретение квартиры, а оплата нескольких займов не стала тяжелым бременем.

Программы ипотечного кредитования без первоначального взноса

Существует несколько программ, позволяющих взять ипотеку без первоначального взноса. Самые выгодные условия предлагают следующие:

  • Ипотека от банка «Советский» выдается исключительно при наличии полного пакета страхования, при этом срок кредитования – не более 7 лет, а ставка – 17% годовых в рублях. Единовременная плата за оформление ипотечной сделки, выплачиваемая до получения кредита, составляет от общей суммы 8%.
  • Банк «Возрождение» предлагает весьма интересный способ кредитования, реализуемый по программе «Социальная ипотека», действующей в рамках проекта «Доступное жилье гражданам России». Программа позволяет учитывать субсидии из местного, регионального или федерального бюджета, которые могут быть направлены на погашение части процентной ставки или использованы в качестве первоначального платежа.
  • Сбербанк РФ предлагает получить кредит на жилье в рамках программы «Ипотечный стандарт». При минимальном первоначальном взносе в 0% процентная ставка в рублях равняется 13,3-15,75% годовых. Это возможно только после регистрации ипотеки и зависит от суммы первоначального взноса.


Недвижимость


WikiRealty


О портале

Наш информационно-деловой портал сочетает в себе достоинства удобной доски объявлений недвижимости и мощной базы по поиску подходящих вариантов для аренды, покупки и продажи квартиры в Москве, домов, коттеджей, гаражей, участков и других объектов.

Для регистрации и подачи объявления - просто нажмите эту ссылку.


Популярные темы


Квартиры в Москве и Подмосковье



domup.ru